• ---
  • asvfedf
  • Комментариев: 0
  • Просмотров:
  • 15-07-2017, 13:16

Спрашивает: Крашевский Александр

Здравствуйте.
На собрании членов ГСК решено официально зарегистрировать ГСК, получить всем членам ГСК свидетельство о государственной регистрации права на свой бокс.
Подскажите, пожалуйста, с чего начать, как правильно это сделать.
Заранее спасибо.



Ответ дежурного юриста:
Здравствуйте.


Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации члены гаражно-строительного коопер 1000 атива (ГСК) имеющие право на паенакопления и полностью внесшие свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.

Однако в силу ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.12 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 07.04.2010) право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для её проведения.

На государственную регистрацию права собственности на гараж, находящийся в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) необходимо представить следующие документы:

1.Заявление о государственной регистрации права (1 экз. подлинник);

2.Документ об уплате государственной пошлины (1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии);

В соответствии с подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество взыскивается государственная пошлина, размер которой для физических лиц составляет 500 рублей.

3.Документ, удостоверяющий личность физического лица;

4.Доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя (1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии);

5. Справку кооператива о полной выплате пая, которая должна содержать сведения, необходимые для регистрации (полное имя правообладателя – члена кооператива; описание предоставленного кооперативом объекта недвижимости; размер пая и дату его полной выплаты) (1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии);

6.Документы, подтверждающие права кооператива на земельный участок (2 копии);

7. Техническую документацию, выданную органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости (1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии);

8.Списки членов кооператива;

9.Документы, подтверждающие правоспособность кооператива как юридического лица (1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии);

- учредительные документы;
- свидетельство о регистрации юридического лица;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- документы, подтверждающие полномочия директора и бухгалтера.

При обращении за государственной регистрацией права собственности на гаражи, находящийся в гаражно-строительном кооперативе, строительство которых осуществлялось после 01.01.1995г., кроме вышеуказанного перечня документов необходимо предоставить документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости.

Согласно п.4 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

С уважением,
дежурный юрист