• ---
  • asvfedf
  • Комментариев: 0
  • Просмотров:
  • 15-07-2017, 13:16

Вопрос:

Добрый день.

У моей семьи складывается такая ситуация: мы стоим 8 лет в очереди на улучшение жилищных условий, сейчас мы проживаем вшестером на 55 кв.м., нам выделили квартиру, одобрили ипотечное кредитование и отправили на рассмотрение комиссии наше дело (ответа нет уже 2 месяца).

Моя дочь женится, в жилотделе сразу заявили, что снимут нас с очереди на квартиру, и нам ее не видать больше. Связанно это с тем, что у будущего мужа дочери имеется в собственности часть квартиры.

Снятие нас с очереди в жилотделе аргументируют тем, что его жилплощадь будет приплюсована к нашей, а соответственна у н 1000 ас значительно увеличится доля на каждого члена семьи.

Так вот вопрос: правомерно ли такое заявление, если да то на чём основано такое решение.



Ответ:

Здравствуйте!

Скорее всего, вы участвуете в проекте - социальная ипотека.

Социальная ипотека – проект правительства России, который направлен на обеспечение жильем социально не защищенных граждан.

Социальная ипотека – это улучшение жилищных условий социально не защищенных граждан с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки. Улучшаются жилищные условия только в пределах установленных социальных норм. В настоящее время эта норма должна составлять 18 кв.м. на человека.

Существует несколько вариантов социальной ипотеки:

1. Дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту;

2. Предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья;

3. Продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.

Политика социальной ипотеки, применяемая в том или ином регионе зависит от инициативы местных властей. Для получения конкретной информации о социальной ипотеке в городе или районе, следует обращаться в органы власти, отвечающие за жилищную политику города (района). Там должны дать консультацию по условиям социальной ипотеки, и также ответить на все ваши вопросы, связанные с участием в этой программе.

Кроме требований к участнику социальной ипотеки, которые предъявляют органы власти, существуют еще требования ипотечного банка, который сотрудничает с властью по программе социальной ипотеки и, собственно, выдает ипотечные кредиты. Требования к заемщику со стороны ипотечного банка могут касаться его гражданства и прописки, продолжительности трудового стажа и др.

Поэтому вам необходимо проконсультироваться относительно угроз снятия вас с очереди в связи замужеством дочери в соответствующем органе, в банке, а затем у юриста.

Тем не менее, вам следует знать что, в соответствии со ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации только то имущество, в том числе и квартира (или ее доля), признаются совместной собственностью супругов, которое было нажито супругами во время брака. Но у каждого из супругов может быть имущество, которое является только его единоличной собственностью. Таким имуществом в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации признается нажитое до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам (дарение, наследование и т. д.).

Так, если до вступления в брак у одного из будущих супругов имелась квартира, то после развода данная квартира останется в единоличной собственности этого супруга.


Эту консультацию подготовил юрист - Dika