• ---
  • asvfedf
  • Комментариев: 0
  • Просмотров:
  • 15-07-2017, 13:16

Анжелика спрашивает:

Здравствуйте!

Нужно ли согласование перепланировки, если при этом не затрагиваются несущие конструкции?



ОТВЕТ:



Здравствуйте!

Действующим законодательством предусмотрен перечень мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и условия их проведения.





Перечень мероприятий по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений.

Приложение 1

к п 1000 остановлению Правительства Москвы

от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП



Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП




Перечень

мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и условия их проведения



I. Мероприятия (работы) по переустройству



















































Мероприятия (работы)


Выполняются:


1


Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь


по эскизу






2


Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь






по проекту


3


Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей


по эскизу






4


Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов






по проекту


5
1000


Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройствополов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления)






по проекту




 


II.Мероприятия(работы) поперепланировке








































































































































Мероприятия (работы)





Выполняются:


1


Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)


по эскизу





2


Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)


по эскизу





3


Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали)





по проекту


4


Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали)





по проекту


5


Устройство внутренних лестниц





по проекту


6


Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах


по эскизу





7


Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия


по эскизу





8


Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен





по проекту


9


Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок)





по проекту


10


Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры)





по проекту


11


Остекление лоджий и балконов





по проекту


12


Создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров





по проекту


13


Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов





по проекту


14


Устройство лоджий, балконов





по проекту


15


Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов





по проекту


16


Создание тамбуров (в том числе с устройством раздвижных и "карусельных" дверей) и витрин в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до 30 м2, не предусматривающее иное, чем тамбур или витрина, функциональное использование и присоединение (занятие) дополнительного земельного участка





по проекту


17


Замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка)


по эскизу,
сог-
ласован-
ному
в порядке, установ-
ленном Москомар-хитекту-
рой






18


Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн, защитных сеток и т.п.), а также элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д.





по проекту


19


Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий





по проекту


20


Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями





по проекту,
сог-
ласован-
ному
в порядке, установ-
ленном Москомар-
хитекту-
рой







Примечания:

1. Мероприятия (работы), подлежащие выполнению по проекту, со 1000 гласовываются с надзорными органами в порядке, установленном Правительством Москвы.

2. Технический учет изменений производится ГУП МосгорБТИ на основании утвержденного Мосжилинспекцией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого/нежилого помещения в жилом доме в установленном порядке. При этом, если переустройство и (или) перепланировка помещения были выполнены до принятия Мосжилинспекцией соответствующего решения о согласовании и были ранее отражены в материалах технического учета как несанкционированные, проведение повторной технической инвентаризации не требуется.

3. Мероприятия (работы), выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:

3.1. Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.

3.2. Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).

3.3. Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.






Данный перечень установлен для города Москвы, другие регионы имеют свои подзаконные акты устанавливающие перечень работ подлежащих согласованию и порядок их проведения.



Если в данный перечень не входят мероприятия по перепланировке в Вашем помещении, то согласование не требуется. Если ответ оказался не полным, пожалуйста, уточните вопрос, воспользовавшись функцией комментариев.





С уважением,
Дежурный юрист.